Estimation théorique
Rue Moliere,17100 Les Gonds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Moliere,17100-Les Gonds indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 110 | 500 | 267589€ | 2433€ |
2021-02-25 | 11 | RUE MOLIERE | 8 | 110 | 1197 | 238000€ | 2164€ |
2023-04-18 | 22 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 572 | 205000€ | 1864€ |
2019-10-15 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 163 | 3668 | 140000€ | 859€ |
2021-08-25 | 27 | RUE PAUL CLAUDEL | 2 | 78 | 1025 | 170120€ | 2181€ |
2022-04-01 | 27 | RUE PAUL CLAUDEL | 2 | 78 | 1025 | 224400€ | 2877€ |
2020-10-29 | 22 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 114 | 1494 | 195800€ | 1718€ |
2020-01-14 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 90 | 82 | 100188€ | 1113€ |
2023-02-20 | 40 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 150 | 1127 | 400000€ | 2667€ |
2019-06-28 | 4 | PAS DES MOTTES | 4 | 125 | 1422 | 115000€ | 920€ |
2021-06-30 | 6 | PAS DES MOTTES | 6 | 200 | 500 | 432000€ | 2160€ |
2022-12-01 | 2 | PAS DES MOTTES | 7 | 174 | 420 | 157000€ | 902€ |
2021-04-16 | 1 | PAS DES MOTTES | 3 | 60 | 69 | 72460€ | 1208€ |
2022-05-17 | 1 | PAS DES MOTTES | 3 | 60 | 69 | 114000€ | 1900€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DES CHAILLES | 4 | 102 | 468 | 205350€ | 2013€ |
2022-08-03 | 18 | RUE METAIRIE DE L ANGLADE | 4 | 100 | 1403 | 232750€ | 2328€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DES MARAIS DE L ANGLADE | 3 | 110 | 826 | 150000€ | 1364€ |
2020-09-15 | 37 | RUE DES CHAILLES | 4 | 112 | 648 | 240000€ | 2143€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 80 | 464 | 188400€ | 2355€ |
2021-06-15 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 60 | 550 | 95000€ | 1583€ |
2019-12-05 | 25 | RUE DES CHAILLES | 3 | 69 | 529 | 163750€ | 2373€ |
2022-07-29 | 9 | RUE METAIRIE DES PERES | 7 | 206 | 500 | 380500€ | 1847€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 85 | 442 | 185700€ | 2185€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 105 | 585 | 224060€ | 2134€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 90 | 442 | 172000€ | 1911€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DES YTROPES | 4 | 100 | 885 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES YTROPES | 3 | 80 | 700 | 107000€ | 1338€ |
2021-06-22 | 17 | RUE DES CHAILLES | 4 | 96 | 503 | 175000€ | 1823€ |
2021-03-25 | 2 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 98 | 592 | 125000€ | 1276€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 103 | 110 | 90000€ | 874€ |
2022-04-21 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 95 | 118000€ | 1686€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DES TROIS NOYERS | 4 | 86 | 662 | 165000€ | 1919€ |
2021-04-29 | 3 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 5 | 92 | 402 | 60000€ | 652€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES CHAILLES | 4 | 89 | 485 | 186000€ | 2090€ |
2020-10-20 | 5 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 5 | 143 | 408 | 175000€ | 1224€ |
2023-05-04 | 8 | IMP DU GRILLON | 3 | 79 | 820 | 133000€ | 1684€ |
2021-06-25 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 1069 | 164000€ | 1864€ |
2023-01-20 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 1069 | 197000€ | 2239€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DE LA CHARENTE | 5 | 121 | 242 | 88500€ | 731€ |
2021-05-21 | 10 | IMP EAU VIVE | 4 | 100 | 613 | 219300€ | 2193€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DES ROIS | 4 | 181 | 419 | 298000€ | 1646€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES ROIS | 4 | 181 | 419 | 335000€ | 1851€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES ROIS | 3 | 54 | 84 | 30000€ | 556€ |
2021-03-04 | 16 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 2 | 73 | 329 | 80000€ | 1096€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DES OBIERS | 4 | 85 | 664 | 150000€ | 1765€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DES FRENES | 3 | 59 | 684 | 126000€ | 2136€ |
2022-03-21 | 23 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 5 | 210 | 1051 | 115300€ | 549€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DES OBIERS | 4 | 85 | 811 | 200600€ | 2360€ |
2021-09-27 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 223 | 192 | 230000€ | 1031€ |
2021-04-19 | 5463 | RUE DES FRENES | 4 | 120 | 672 | 249950€ | 2083€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DU PORT | 3 | 132 | 697 | 230000€ | 1742€ |
2022-01-17 | 1 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 200 | 275 | 162000€ | 810€ |
2021-10-12 | 41 | RUE DE LA BRASSADE | 7 | 159 | 1210 | 200000€ | 1258€ |
2019-10-16 | 12 | RUE DES TROIS NOYERS | 5 | 91 | 1020 | 155000€ | 1703€ |
2021-07-12 | 43 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 115 | 925 | 269000€ | 2339€ |
2022-02-24 | 2 | IMP DES PRES | 4 | 89 | 712 | 138800€ | 1560€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 89 | 500 | 186200€ | 2092€ |
2022-04-13 | 55 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 4 | 132 | 670 | 276000€ | 2091€ |
2021-10-07 | 41 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 1005 | 232500€ | 2325€ |
2019-11-19 | 2 | RTE DU TERRIER DE LA FADE | 5 | 123 | 500 | 245000€ | 1992€ |
2023-04-13 | 4 | RTE DU TERRIER DE LA FADE | 5 | 125 | 500 | 223700€ | 1790€ |
2019-06-20 | 54 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 73 | 115000€ | 1353€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 137 | 854 | 205000€ | 1496€ |
2019-12-18 | 11 | PAS CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 625 | 95000€ | 1418€ |
2021-07-06 | 24 | RTE DU TERRIER DE LA FADE | 4 | 113 | 360 | 185000€ | 1637€ |
2020-02-03 | 23 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 2 | 66 | 71 | 72000€ | 1091€ |
2021-11-26 | 6 | RUE RENE GUILLOT | 4 | 89 | 948 | 175000€ | 1966€ |
2021-03-17 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 68 | 305 | 125000€ | 1838€ |
2021-07-12 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 93 | 85000€ | 1118€ |
2021-05-12 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 852 | 129000€ | 1792€ |
2022-03-18 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 123 | 812 | 225000€ | 1829€ |
2021-04-09 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 109 | 271 | 145000€ | 1330€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 749 | 173000€ | 1944€ |
2019-08-29 | 12 | PAS DU PORTAIL | 4 | 67 | 603 | 100000€ | 1493€ |
2022-01-17 | 2 | PAS DU PORTAIL | 5 | 120 | 194 | 53165€ | 443€ |
2020-08-10 | 1 | PAS DU MOULIN DE DIET | 4 | 83 | 732 | 175000€ | 2108€ |
2022-08-05 | 6 | PAS DU MOULIN DE DIET | 8 | 138 | 667 | 220000€ | 1594€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DU LOGIS | 5 | 188 | 804 | 413000€ | 2197€ |
2019-11-29 | 4 | PAS DU MOULIN DE DIET | 4 | 106 | 1021 | 225290€ | 2125€ |
2021-04-07 | 3 | PAS DU MOULIN DE DIET | 3 | 77 | 780 | 222000€ | 2883€ |
2019-07-02 | 2 | PAS DU MOULIN DE DIET | 6 | 112 | 965 | 172000€ | 1536€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DU CHENE | 4 | 71 | 475 | 190000€ | 2676€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU CHENE | 4 | 89 | 348 | 80000€ | 899€ |
2019-12-12 | 7 | RUE MOISE POTIRON | 3 | 100 | 565 | 45000€ | 450€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DU CHENE | 4 | 71 | 484 | 98880€ | 1393€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 401 | 145000€ | 1706€ |
2020-12-07 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 159 | 135000€ | 1350€ |
2021-12-16 | 36 | RUE DE LA SEUGNE | 1 | 110 | 158 | 224700€ | 2043€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU CHENE | 5 | 98 | 500 | 201440€ | 2056€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 710 | 182000€ | 2600€ |
2022-01-21 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 109 | 155 | 71000€ | 651€ |
2023-02-10 | 6 | RUE DES GERBIERS | 5 | 109 | 685 | 81420€ | 747€ |
2021-05-24 | 12 | RUE DES ROBERTS | 5 | 113 | 267 | 125000€ | 1106€ |
2020-04-28 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 115 | 95 | 136000€ | 1183€ |
2022-12-26 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 124 | 796 | 304750€ | 2458€ |
2021-09-10 | 22 | CHE DE LA RUELLE | 5 | 125 | 1000 | 230000€ | 1840€ |
2019-11-27 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 47 | 118000€ | 1595€ |
2022-09-12 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 70 | 103 | 176500€ | 2521€ |
2021-02-05 | 36 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 166 | 3216 | 200000€ | 1205€ |
2022-10-04 | 42 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 102 | 924 | 308000€ | 3020€ |
2022-10-04 | 1 | RUE J ESCHASSERIAUX | 2 | 60 | 1311 | 120000€ | 2000€ |
2022-12-12 | 55 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 91 | 506 | 207700€ | 2282€ |
2021-12-24 | 4 | PL JACQUES CARTIER | 5 | 112 | 35 | 70000€ | 625€ |
2023-02-20 | 5 | PL JACQUES CARTIER | 4 | 92 | 49 | 144300€ | 1568€ |
2021-06-18 | 11 | RUE JACQUES DE ROUX | 3 | 93 | 121 | 115000€ | 1237€ |
2022-09-14 | 8 | VILLENEUVE | 3 | 127 | 87 | 85000€ | 669€ |
2021-05-17 | 19 | RUE JACQUES DE ROUX | 5 | 320 | 1719 | 300000€ | 938€ |
2020-01-03 | 36 | RUE JACQUES DE ROUX | 5 | 120 | 1339 | 155000€ | 1292€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE PAMPANIE | 3 | 70 | 691 | 70000€ | 1000€ |
2020-02-20 | 30 | RUE JACQUES DE ROUX | 4 | 100 | 972 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-21 | 34 | RTE ALAIN COLAS | 4 | 72 | 1586 | 135755€ | 1885€ |
2019-12-02 | 27 | RTE DES LABOURS | 5 | 87 | 2654 | 130000€ | 1494€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DES CHARMES | 4 | 93 | 823 | 212000€ | 2280€ |
2022-06-15 | 9 | RTE DES LABOURS | 4 | 68 | 635 | 149000€ | 2191€ |
2023-05-04 | 30 | RTE DES LABOURS | 4 | 85 | 800 | 185800€ | 2186€ |
2021-09-09 | 34 | RTE DES LABOURS | 4 | 111 | 800 | 155000€ | 1396€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 575 | 200000€ | 2174€ |
2023-03-10 | 67 | RUE DES SABLES | 5 | 102 | 1091 | 150000€ | 1471€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES CHENES | 4 | 120 | 1196 | 70000€ | 583€ |
2022-07-08 | 58 | AV DES DEUX CHARENTES | 4 | 109 | 190 | 84000€ | 771€ |
2020-07-02 | 29 | RUE DE LA GASPADE | 3 | 86 | 770 | 115000€ | 1337€ |
2021-09-24 | 15 | IMP SAINT LOUIS | 4 | 71 | 143 | 174170€ | 2453€ |
2020-06-19 | 40 | AV DES DEUX CHARENTES | 3 | 68 | 150 | 80000€ | 1176€ |
2021-10-13 | 8 | PAS MARTELET | 4 | 90 | 872 | 251750€ | 2797€ |
2023-03-20 | 32 | AV DES DEUX CHARENTES | 3 | 84 | 546 | 164900€ | 1963€ |
2023-06-08 | 1 | CHE DES POTAGERS | 9 | 258 | 350 | 68664.7€ | 266€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DES SABLES | 2 | 50 | 420 | 110000€ | 2200€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DES PUITS | 4 | 140 | 168 | 87000€ | 621€ |
2022-02-21 | 1 | IMP DU PUITS | 4 | 120 | 387 | 150000€ | 1250€ |
2021-10-05 | 26 | AV DES DEUX CHARENTES | 6 | 150 | 551 | 250000€ | 1667€ |
2019-12-31 | 12 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 86 | 564 | 115000€ | 1337€ |
2019-07-20 | 11 | PAS MARTELET | 5 | 105 | 884 | 207000€ | 1971€ |
2020-06-23 | 18 | RUE DES GILLARDEAUX | 3 | 60 | 429 | 50000€ | 833€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DE L ANCIENNE PRISON | 5 | 130 | 542 | 62000€ | 477€ |
2022-05-16 | 36 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 2 | 90 | 95 | 53000€ | 589€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 101 | 556 | 172500€ | 1708€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DE CHANIERS | 3 | 60 | 116 | 105000€ | 1750€ |
2022-01-17 | 1 | CHE BAS | 3 | 62 | 555 | 28210€ | 455€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DU PRIEURE | 6 | 171 | 53 | 230000€ | 1345€ |
2019-10-30 | 20 | AV DES DEUX CHARENTES | 3 | 75 | 615 | 207000€ | 2760€ |
2021-11-04 | 1 | IMP DES VANNIERS | 5 | 113 | 530 | 213650€ | 1891€ |
2021-09-09 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 64 | 193 | 55000€ | 859€ |
2022-12-09 | 12 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 104 | 97 | 113000€ | 1087€ |
2021-05-18 | 23 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 91 | 92 | 102000€ | 1121€ |
2022-03-22 | 33 | RUE DES GROS BONNETS | 7 | 190 | 1785 | 310000€ | 1632€ |
2022-08-10 | 4 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 7 | 240 | 308 | 256900€ | 1070€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DES GROS BONNETS | 3 | 84 | 570 | 129000€ | 1536€ |
2019-09-16 | 2 | IMP DES GROS BONNETS | 4 | 128 | 993 | 226000€ | 1766€ |
2023-01-18 | 13 | RUE DE CHANIERS | 4 | 68 | 605 | 100000€ | 1471€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DES ROCS | 2 | 40 | 102 | 78100€ | 1953€ |